Rozdíly mezi inzerovanými a skutečnými cenami nemovitostí rostou.

Když se podíváte na realitní portály, většina nemovitostí tam svítí s pěkně kulatými a vysokými cenami. Jenže realita je často jiná – skutečná prodejní cena bývá nižší než ta inzerovaná.

Podle dostupných dat může rozdíl činit stovky tisíc i miliony korun. A to je přesně ten moment, kdy majitelé přicházejí o čas, nervy a hlavně peníze.

Proč nadhodnocená cena škodí prodávajícímu?

• Nemovitost zbytečně stojí na trhu. Čím déle je v nabídce, tím větší podezření vzbuzuje u kupujících.
  
• Nakonec prodáte levněji. Statistiky ukazují, že dlouho inzerované nemovitosti se často prodají za méně, než kdyby byla cena nastavena realisticky hned na začátku.
  
• Ztrácíte seriózní zájemce. Nejlepší kupující se dívají na trh hned, jak se nabídka objeví. Pokud je cena přestřelená, přejdou k jiné nemovitosti a tím nepřímo pomůžete konkurenci prodat jejich nemovitosti.

Prodávejte správně!

Správně nastavená cena je klíčová. Neznamená to prodat levně – naopak, znamená prodat za maximum, které je reálně dosažitelné.

Rozdíl dělá znalost reálných dat o skutečně prodaných nemovitostech, ne jen o těch inzerovaných. A právě v tom je moje role:

• pracuji s aktuálními tržními srovnáními a mám přístup k datům prodaných nemovitostí,
  
• vím, jak kupující vyjednávají a jak reagují na různé cenové strategie,
  
• pomůžu nastavit cenu tak, aby vaše nemovitost zaujala hned od začátku a prodala se rychle a výhodně.

Jaký z toho budete mít benefit vy?

• rychlejší prodej – nemovitost nezůstane „ležet“ v nabídce,
  
• vyšší konečná cena – protože oslovíte kupující, kteří se nebojí jednat,
  
• méně stresu a nejistoty – celý proces prodeje bude plynulejší a efektivnější.

Kupujete nemovitost?

Se mnou nepřeplatíte. Sleduji trh, porovnávám podobné prodeje a vyjednávám tak, abyste kupovali za férovou cenu.

Zkontroluju technický stav i právní náležitosti. Ověřím katastr, zástavy i věcná břemena a zajistím právníka či odborníky. Vyřídím vše, co kupující často podcení. Budete mít jistotu, že kupujete bezpečně a bez nepříjemných překvapení.

Celou dobu vám budu oporou – od první prohlídky po předání klíčů budu stát na vaší straně. Vysvětlím každý krok a pohlídám smlouvy i termíny.

___

Pokud máte rádi více dat, mrkněte na článek od společnosti Valuo.

___

📩 Přemýšlíte o prodeji nebo koupi? Ozvěte se mi.

Ať už stojíte na jedné nebo druhé straně, připravím vám analýzu trhu, nastavím strategii a pomůžu vyjednat podmínky tak, abyste na realitním trhu získali maximum.