Prodáme to chytře, rychle a bezpečně

Stojí za mnou tým profesionálů a využívám moderní nástroje, které český realitní trh často přehlíží. Mou specialitou je vyjednávání. Když budou trhy na vzestupu, zařídím vám lepší cenu, a kdyby naopak padaly, zvládneme to bez velkého zlevňování.

Pomůžu vám zorientovat se a dělat správná rozhodnutí. Budu tu vždy pro vás a budou mě zajímat vaše představy i přání. A hlavně využiju všechny své nástroje k tomu, abyste získali tu nejlepší možnou nabídku. Rychle, pohodlně, bezpečně.

Váš realitní makléř Jakub Hrbáč

Home
Home

Prezentace

Vytvořím vám lákavou prezentaci, která přitáhne skvělé nabídky. A ty pak ideálně vyjednáme v ještě lepší nabídky.

01

Home

Ochrana

Vašich peněz, zájmů i času. Ohlídám každý bod smlouvy i každou podmínku. Rád za vás vyřídím i nudné formality.

02

Home

Rychlost

Pokud potřebujete peníze do určitého data, udělám pro to maximum – téměř vždy jsem úspěšný i s náročnými termíny.

03

Home

Pomoc

Vypracuji pro vás shrnutí nabídek, takže pro vás bude rozhodnutí snazší. A samozřejmě vám vždy se vším poradím.

04

Vím, co potřebujete…

Jsem makléřem už od roku 2009 a prodal jsem pro vás nemovitosti za téměř půl miliardy – přesněji za 450 milionů. Proto už dobře vím, co nejčastěji řešíte, co vám dělá starosti a co ode mě potřebujete. Chcete jistotu, že:

Home

Jak to dělám?

Jsem inovátor a perfekcionista. Zkoumám nové postupy a metody, inspiruji se, vzdělávám se a zkrátka hledám nejrůznější cestičky, jak vše dělat zase o něco lépe. Konkrétně stavím na:

Důkladná příprava

Průzkum trhu a stanovení realistické ceny je základ úspěchu. I když znám trh jako své boty, vždy věnuji přípravě maximum péče a pozornosti.

Návrh strategie

S ohledem na vaše potřeby připravím kompletní plán – marketingu, prohlídek a dalších strategií. Budeme využívat online i offline marketing, sociální sítě i mé kontakty.

Automatizace

Naši zájemci o prohlídku se s mým systémem mohou sami odbavit a zapsat, a proto nám neuteče žádná příležitost.

A další moderní nástroje

Open house, aukce, virtuální prohlídky… to vše jsou neuvěřitelně mocné nástroje, které využijeme naplno.

Home

A proč si mohu troufnout tvrdit, že to dělám opravdu dobře?

Home
Home
Home

Spolupracuji s týmem odborníků

Profesionální fotograf, homestager, kameraman, pilot dronu, markeťák, advokátka, účetní, finanční poradce, daňový poradce, stavař, architekt, inspektor nemovitosti, odhadce – s těmi všemi. Nic nenechávám náhodě a spojuji své síly s těmi nejlepšími odborníky ze všech potřebných oborů.

Jsem tu vždy pro vás i kupce

Vím, že často potřebujete řešit věci hned a možná budete mít hodně otázek a pochybností. Proto jsem tu pro vás, svižně odpovídám a snažím se být k zastižení. Navíc vám dám přístup k mým online nástrojům, díky kterým budete přesně vědět, co se právě děje.

Mám vzdělání a zkušenosti

V oboru pracuji od roku 2009 a samozřejmě mám i nejvyšší možné vzdělání v rámci realit.

Mám motivaci!

Baví mě poslouchat vaše příběhy a pomáhat vám. Chci dosahovat skvělých výsledků. Snažím se pozvedávat náš obor, vzdělávat a dokazovat, že prodej se schopným makléřem je zatraceně výborný nápad.

Ale není to o mně.
Je to o vás a vašem příběhu.

A než se vrhneme na ten váš, přečtěte si příběhy mých klientů.

Home

Lucie Pezlarová

Odhad pro dědická řízení

Jsou to asi dva roky, kdy moje maminka zemřela a já jsem spolu se dvěma sourozenci zdědila její dům. Jakuba jsem kontaktovala ještě před vypořádáním dědického řízení, což trvalo ještě půl roku, kdy jsme se s bratry domlouvali co a jak. Jakub se mi v této době čas od času velice citlivě, příjemně a konstruktivně připomněl, což jsem velice ocenila.  Byl to náročný rok a neměla jsem myšlenky na řešení prodeje maminčina domu. 

Ocenila jsem, že má Jakub zájem o zakázku a cítila jsem, že mi chce pomoci. Nevnímala jsem z něj žádný tlak. Domluva s bratry nebyla jednoduchá, spousta věcí ohledně prodeje nebyla jasná, trvalo to, ale Jakub to zvládal skvěle. Já jsem Jakuba znala z dřívějška, a proto jsem ho kontaktovala. Můj bratr, ale cítil nedůvěru a chtěl si ho nad rámec prověřit, nicméně i jeho Jakub zakrátko přesvědčil.

Spolu s bratry jsme se s Jakubem domluvili jak bude proces prodeje vypadat. My jsme to brali hodně amatérsky a Jakub naprosto profesionálně. Seznámil nás s tím, jak to celé bude probíhat, jaké budou potřeba podklady, jak budou jednotlivé kroky na sebe navazovat. Doporučil, co máme opravit, kde do nemovitosti ještě trochu zainvestovat. Nejprve se nám do toho nechtělo, ale byly to dobré rady. Na těch opravených věcech se pak dům dobře prodal. 

Jakub nachystal homestaging, dům nafotil a nachystal prezentaci. To už si řešil sám po vlastní ose a jen nám představil výsledky. Jen schválit a mít z toho radost. Nemusela jsem nic připomínat, naopak vše připomínal a řídil on. Přátelsky nás vedl celým procesem i termíny. Nejvíc jsem ocenila prohlídky domu, kdy Jakub čelil dotazům zájemců. Byla jsem ráda, že jsem se toho nemusela účastnit. V tom domě bydlela moje maminka a kupující byli často kritičtí a já jsem to nechtěla zažívat. Tím mi Jakub ušetřil hodně stresů a nepříjemných chvil. Na druhou stranu nás Jakub informoval, jak prohlídky probíhají. 

Pak došlo k prodeji. Nebylo to ze dne na den, ale netrvalo to dlouho. Tři týdny nebo měsíc. Takže jsme věděli, že neprodáváme za nízko, ale za odpovídající cenu. Byla to cena, kterou Jakub na začátku odhadl. To bylo vynikající. Měla jsem radost, že Jakub nenastřelil nabídku nereálně vysoko, což se stalo našim známým, kdy prodej trval dlouho a museli jít s cenou dolů oproti původnímu očekáváním. Samotný prodej i přepis nemovitosti, úschova peněz – vše probíhalo hladce. 

Žili jsme tím asi rok. Od dědického řízení a první komunikace s Jakubem až po přepis. Ale samotný prodej byl tak na dva až tři měsíce a nikde se to nezadrhlo. Jakub je velkej profík, všechno měl předem připravené, vždycky mi zvedl telefon nebo za chvilku zavolal. Ocenila jsem, že měl proces připravený od A do Z. Líbilo se mi, že měl složku dostupnou na webu, takže bylo jasné, jaké dokumenty jsou potřeba a předání bylo v podstatě okamžité a Jakub s tím pak mohl hned pracovat. Taky se mi líbilo, že mi dal kontakty na malíře. Byli to fajn lidi a moc šikovní. Jakub umí zorganizovat vše tak, aby to bylo prospěšné a nápomocné, a má výborné jednání s lidmi. 

Prodeje domů jsou transakce, které člověk dělá jednou, dvakrát za život a záleží mu na tom. Báli jsme se, abychom neudělali chybu a pak nelitovali, ale Jakubovi jsme to svěřili s důvěrou a jen byli napjatí, jak to dopadne. Smrt v rodině s člověkem hodně hýbne, a prodej se nám vůbec nechtěl řešit. Nejvíc si vybavuji úlevu, že nás tím Jakub provedl racionálně. To hodně pomohlo. Soustředili jsme se na jednotlivé kroky a nemuseli jsme čelit tomu zmatku. Byl to náročný rok. Stále cítím vděčnost za Jakubovu pomoc a klidně bych se na něj obrátila jako na člověka, který mi skutečně pomůže.

Home

Manželé Křupalovi

Prodej nemovitosti

Když jsme prodávali byt, dostali jsme doporučení na Jakuba. Měli jsme pohovor se dvěma makléři, ale vybrali jsme si Jakuba, protože komunikace s ním byla jasnější, lépe popsal kroky, jak to bude probíhat, a projevil víc zájmu. Byl připravený a nabízel hned řešení. Vnímali jsme hned od začátku, že nám chce pomoci. Pocitově bylo jasné, že s námi chce dělat.
Přichystali jsme byt na nabídku, Jakub připravil homestaging, fotky, vše bylo nachystané – inzerát, cena – a Jakub jen čekal na náš pokyn, že už máme zkoordinováno s hypotékou a daňovým přiznáním a že prodáváme. Velmi nás překvapilo, jak Jakub byt pěkně upravil a vydekoroval. Vůbec jsem nečekala, že na fotkách bude vypadat tak hezky. Když se stanovovala cena původního bytu, oproti původnímu plánu ji navýšil. Mám pocit, že má obchodní i lidskou stránku, což se tak často nevidí. Většinou má člověk jedno nebo druhé.
Všechno zařídil sám. Máme malou dceru a bylo by pro nás komplikované mít prohlídky roztroušené v průběhu celého týdne, tak jsme se s ním domluvili, aby prohlídky byly v jeden den, kdy jsme vše nechali v jeho režii a on je vyřídil bez nás. Stále mám pocit, že Jakub je profesionál a ví, co dělá a dělá to s velice lidským přístupem a nad rámec standardu.
Hodně se nám věnoval i při koupi nového bytu, se kterým neměl nic společného, kdy nám pomohl vybrat byt, zařídil předvýběr, zjistil, jak to na jakém sídlišti vypadá, šel s námi na prohlídky a dával dotazy, které by nás ani nenapadly, a radil nám, na co si dát pozor. V rámci spolupráce Jakub zajistil i všechny právní služby, jeho právník nám radil i při koupi nového bytu a já mám pocit, že to není standard.
Jakub nás provedl celým prodejem od začátku do konce, hodně nám pomohl tím, že si velkou část věcí vzal na sebe a třeba za nás řešil smlouvy na úřadě, protože my už tak máme dost starostí s malou dcerkou a tohle byla velká úleva. Spolupráce s Jakubem na nás působila velice pozitivně, měli jsme díky ní větší jistotu. Jednalo se o velké částky a střechu nad hlavou a s Jakubem jsme byli klidnější a víc v pohodě. Jako člověk na mě Jakub působí důvěryhodně a spolehlivě a se zájmem. Předčil naši představu, jak by realiťák měl pracovat. Určitě bychom ho doporučili dál. Ohledně spokojenosti dáváme 11 z 10.

Home

Lucie Konopová

Prodej nemovitosti

Spolupráci s Jakubem vnímám jako velmi příjemnou zkušenost. Bylo to moc příjemný, zvlášť k tomu, že jsme s exmanželem zrovna řešili rozvod. Strašně fajn to bylo hlavně v tom, že ani já, ani exmanžel jsme neměli zkušenosti s prodejem a vůbec jsme nevěděli jak postupovat. Věděli jsme, že je to hodně papírování a sami bychom to nezvládli ani vygooglit, ani vyběhat. Zároveň jsme se na všem úplně neshodli, takže to někdy mohlo být komplikované. Kontakt na Jakuba jsem dostala od známého a dívala se nejprve na Jakubovy webovky. Já si potrpím na to, jakou má člověk prezentaci na webu a líbilo se mi, že Jakub má vše dohledatelné a jeho stránky jsou přehledné a moc fajn a dozvěděla jsem se, co jsem potřebovala. Ocenila jsem i videa o obecných radách a inzeráty předchozích prodejů. Hned první komunikace s Jakubem a pak první schůzka byla tak příjemná, že už jsme nehledali nikoho jiného. Přišla jsem za ním s tím, že chci prodat, ale vůbec nic nevím. Jakub nás vším provedl, měl všechny podklady včas připravené, vysvětlil nám, co se bude dít v dalších krocích, a my se v podstatě nemuseli o nic starat. Pro mě to byla obrovská úleva. Velice si vážím otevřenosti, kdy nám Jakub vždy na rovinu řekl, co si myslí, jak se to bude odvíjet, co má a nemá smysl a pořád jsme věděli co se děje. Jakub byl velice pečlivý a vše si dopředu připravil, předem nám dal vědět, co bychom si měli zajistit a kde to případně sehnat a vše měl připravené v jedné sdílené složce. Všechno probíhalo úplně v pohodě a ušetřilo mi to hodně stresu. Líbilo se mi, jak Jakub nachystal aranžmá na fotky bytu a myslím, že to hodně napomohlo prodeji. Překvapilo mě, že Jakub zařídil fakt všechno sám, včetně nafocení bytu vše bylo v ceně úplně od začátku do konce. Nikdy jsem nezažila, že by se něco vzalo takhle kompletně. Když jsme byt kupovali, původní makléř to takhle pěkně připravené neměl a pak jsme měli problémy a řešili jsme různá nedorozumění s původní majitelkou. Jakub byl vždy na všechno připravený předem, měl vše připravené na papíře. To bylo fajn. Taky se hodně staral o to, abychom celou dobu měli všechny informace, aby všem vyhovovaly termíny a hodně se nám přizpůsoboval. Celou spolupráci hodnotím jako velmi bezproblémovou a příjemnou bez jakýchkoli zádrhelů na cestě.

Přidejte se mezi mé spokojené klienty

Ti už dobře ví, že prodej nemovitosti s odborníkem vám nejen přinese lepší nabídky a víc peněz, ale také šetří váš čas a nervy a ochrání vás před zbytečnými starostmi a problémy.

Tak dejte nohy nahoru a nechte mě vše zařídit tak, aby vás na konci čekala jen radost ze skvělého a pohodového prodeje.

Home

Stáhněte si e-book zdarma

Prodáváte nemovitost? S mým kompletním průvodcem přestanete. Protože ji konečně prodáte. Zjistěte vše důležité, přehledně a stručně.

Nejnovější články