Čtěte můj realitní blog
a mějte přehled

Nájemné za metr v Brně vzrostlo o deset procent. Celkové nájemné se nezměnilo ani o korunu. Ta dvě čísla vedle…

Data za první pololetí jsou venku. Prošel jsem je a vytáhl z nich to, co má vliv na vaše rozhodování.…

Teď je ten správný čas se o tom bavit. Projel jsem si čerstvá data za Q1 2026 a pár věcí…

Realitní rekordy v Brně a okolí Jako expert na realitní trh v Brně a okolí sleduji denně vývoj cen.Pokud jste…

Co ukazují aktuální data pro rok 2025 Brno i celý Jihomoravský kraj patří dlouhodobě k oblastem s nejvyšší poptávkou po…

Když se podíváte na realitní portály, většina nemovitostí tam svítí s pěkně kulatými a vysokými cenami. Jenže realita je často…

Chcete vědět, kam směřují ceny nemovitostí, co ovlivňuje aktuální poptávku a jaké příležitosti může přinést blízká budoucnost? 🔍 Připravil jsem…

„Pane Hrbáči, to daňové přiznání jste nevyplnil správně.“ Takový telefonát z finančního úřadu mě rozhodně netěší. Hodina vyplňování.Hodina zápasu s…

Pokud jste někdy pronajímali nemovitost, jistě znáte obavy, které s sebou nájemní bydlení přináší. Co když nájemník přestane platit? Co…

Hledání ideální nemovitosti, zejména z pohledu investice, může být časově náročné a snadno můžete přijít o atraktivní nabídky. Právě proto…

Brno nadále zažívá dlouhodobý růst cen nemovitostí, který je především podpořen vysokou poptávkou po bydlení. Mezi hlavní důvody tohoto růstu…

V prvním kvartálu letošního roku došlo v Brně a celém Jihomoravském kraji k mírnému poklesu cen nemovitostí. Přestože se tento…

Majitel mě vítá s otevřenou náručí a nabízí kafe.Sedáme si ke stolu a optimisticky na mě mrká.„Právě jsem na internetu…

Pro lepší orientaci na realitním trhu Vám posílám tempo růstu cen nemovitostí v Brně a jeho okolí.  Podobné cenové mapy můžete znát ze stránek…

26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Kupující již nemusí…

V poslední době se setkávám s tím, že prodávající chtějí vyšší kvalitu služeb. Někteří z nich dělají výběrová řízení, do…

Pod pokličkou – Foto & video Na rodinném domě v Medlánkách jako všude využívám služeb profesionálního fotografa a kameramana. První…

Pod pokličkou – Home staging Jednou ze základních věcí u prodeje nemovitostí by měl být její home staging. ✅ Home staging je…

Ještě před tím, než dáte svůj rodinný dům k prodeji, je potřeba udělat spousta věcí. O dvou z nich si…

Mnoho lidí se na mě obrací s dotazem, jak si vede realitní trh. Pokud jsme doposud jeli na pomyslné dálnici rychlostí 200…

Pod pokličkou – Malování Majiteli jsem byl požádán, abych za ně vyřešil prodej domu v lokalitě Brno – Medlánky. Protože…

V minulém měsíci se mi povedlo něco, co se nestává každý den. Díky vazbám a kontaktům na správných místech se…

Kontrola listu vlastnictví – LV Před samotným prodejem se nejdříve podívejte na list vlastnictví a zkontrolujte právní stav. Získáte ho…

Homestaging Homestaging je příprava bytu k nafocení a prohlídce. Po provedení stagingu se váš byt stane atraktivnějším pro více zákazníků. Cílem…

Příprava před prodejem Když prodáváte auto, tak ho nejprve vysajete, umyjete a naleštíte. První dojem musí být přece perfektní. U prodeje…

Mentální odpoutání Každý vlastník nemovitosti má ke svému majetku citové pouto. Je nezbytně nutné tuto „pupeční šňůru“ odstřihnout a dívat se na…

Nedílnou součástí mé práce je osvěta na realitním trhu. Jako inovátor v oboru se rád podělím o své know how i cenové tržní analýzy. Jednu takovou jsme společně…

Bytovou krizí prochází mnoho velkoměst a Brno není výjimkou. To sebou nese vysoký nárůst cen a hlavně dostupnost bydlení. Na celou situaci se…

Každý z nás dříve či později, zažije pozůstalostní řízení. Statistika notářské komory říká, že 88 % dědických řízení skončí do…

Nový rok nám opět přináší daň z nemovitých věcí Koupili nebo prodali jste v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte podat finančnímu…

Jak upravit byt, abyste přilákali co nejvíce zájemců? Jednou z technik je i home staging. Příprava bytu před jeho samotným…

V září 2017 na mě majitelé dostali doporučení, jako na realitního odborníka. Již přes půl roku prodávali dům s jinou…

Jak je to s výsadbou zeleně u vašeho plotu? Vadí Vašemu sousedovi živý plot? Sousedské války patří mezi nejčtenější rubriky…

Jsme v časech kupujícího a to znamená, že na dnešním trhu nabídka převyšuje poptávku. Na tom se shodnou snad všichni…

Jak předejít chybám a vydělat na prodeji bytu co nejvíce? Příběh samoprodejců, kterým se prodej úplně nepovedl, ale oni to nevědí. Svou…

V reportáži české televize se hovoří o problematice atypických a neprodejných nemovitostí. Honosná sídla za stovky milionů či domy s…

Každý rok do Brna během září přijde kolem 70 tisíc studentů, kteří potřebují bydlet. Jak se to projevuje na realitním…

Kdy je nejlepší čas na hledání nájemníků a jaká je nyní situace na brněnském trhu s investičními byty? Tuto otázku…

Před lety jsme s otcem koupili byt tady v Brně. Malá garsonka 26 m2, přízemí, novostavba. Ideální místo na pronájem.…

Na dnešním realitním trhu se nic dlouho neohřeje. Zájemců je obrovské množství. Heslo kdo dřív přijde, ten dřív bere, tak…

Daň z nemovitosti Přátelé kamarádi,nezapomeňte na to, že už máte jenom poslední 2 dny k tomu, abyste podal daňové přiznání…

Zdravím Vás přátelé, pokud sledujete podrobněji realitní trh tak víte, že prodávající jsou nyní na koni. Nabídek je meziročně o…

Před pár dny jsem se byl podívat na byt v panelovém domě, který se bude prodávat. Byt je před rekonstrukcí…

Dražby šroubují ceny bytů vzhůru Trh se změnil. Před pár lety byl prodávající rád, když sehnal na svou nemovitost alespoň jednoho kupce.…

Takovýto titulek jste si mohli přečíst v Hospodářských novinách. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje nový realitní zákon, který zpřísní pravidla pro realitní makléře.…

Pokud jste ještě nezaregistrovali, tak byl schválen nový zákon o dani z nabytí, dříve známou jako daň z převodu nemovitosti.…

Každý člověk je hnán touhou, která může mít mnoho podob. Pro někoho je to uznání, dobré rodinné vztahy, vzdělání, popularita,…

Open House je prodejní technika, díky které výrazně zviditelníte Váš dům na realitním trhu. Tento prodejní nástroj vede k tomu,…

Podle dosavadních zpráv z českého statistického úřadu (ČSÚ)vzrostly meziročně ceny bytů v celé ČR ve 3. čtvrtletí o 5,6 %.…

Výraznou změnu pocítí hlavně kupující nových parcel a bytů od developerů. Všichni plátci DPH (developeři, stavební firmy,…) totiž budou nově…

Pokud uvažujete o koupi komerční nemovitosti, abyste mohli rozšířit své podnikání, mám pro Vás pomocnou berličku. Od letošního října jsem…

Lidé se na mě v návaznosti na koupi bytu či domu obracejí, zdali znám nějaké šikovné řemeslníky. Během rekonstrukcí je potřeba…

Letos jsme se rozhodli a pořídili skákací hrad. Byl s námi na náměstích, ve školách, na slavnostech i na rodinných akcích.…

Pokud se chystáte zbourat bytové jádro, koupit nové kachličky, sanitu, postavit nové stěny, odvést suť,… a nemáte představu, na kolik…

Od 1. července 2015 vstoupí v platnost novela, která opět přitvrdí v povinnosti vyhotovení tzv. energetických štítků. Majitelé bytů budou nyní motivováni tlačit na společenství…

Tato prestižní cena je udělována značkám s nejlepší pověstí a silným dopadem na lokální trh. „Jako jediná realitní kancelář v Česku jsme získali…

Mnoho majitelů bytů si pořád ještě myslí, že mohou v nájemní smlouvě zakázat přepsání trvalého bydliště. Mají v sobě zakódováno, že mají tuto pravomoc.…

Prodej bytu s již existující zástavou je dnes už běžnou záležitostí. Vlastní statistiky mi říkají, že pouze 2 z 15 kupujících mají…

Tento týden mě nejvíce zaujal článek o přešlapu pana Pavla s makléřem panem Kučerou. Pan Pavel prodával byt a nepřál si být kontaktován jakoukoliv…

Nízké úroky a ceny bytů lákají v dnešní době mnoho lidí ke koupi. Ti, co otáleli, už hledají, ti co investují…

Každý majitel chce, aby za svůj prodávaný byt dostal zaplaceno co nejvíce. Ne každý je ochoten pro to něco udělat…

Není tomu tak dávno, co jsme z médií četli zprávy o tom, že nemovitosti jsou na historickém dně. Úrokové sazby dolů už prostě nepůjdou,…

V roce 2017 bychom mohli znát přesnou podobu chystaného realitního zákona. Hlavní důvod, proč regulovat trh s realitkami a makléři je jednoduchý. Ochránit zájmy klientů…

Pokud jste nestihl nedělní online vysílání webináře na téma: Jak stanovit reálnou cenu nemovitosti, můžete se podívat na video ze záznamu.…

Prodej rodinného domu je pro mnoho lidí celoživotní transakce. Proto jsme se rozhodli otevřít jedno z nejpalčivějších témat, jak stanovit reálnou cenu nemovitosti. Online…

Myslel jsem, že budu mít klid a k tomuto tématu se již nebudu vracet. Ale po obrovském zájmu u článku: „Jak…

Pořád se nestačím divit. I přesto, že jsem již hodně od roku 2009 zažil na realitní scéně, jsem uváděn v němý úžas.…

11. – 12. dubna proběhla největší realitní konference v České republice. Odehrála se na zajímavém místě ve víceúčelové hale Gong v Ostravě…

Situace na českém realitním trhu je poměrně složitá a komplikovaná. Již delší dobu chybí jakékoliv regulace, které by mírnily rozdíly…

Pokud zvažujete prodej domu vlastními silami a chcete ušetřit na provizi makléře, zbystřete. Dle statistiky studie MindBridge dosáhnou realitní makléři v průměru udržet o 24% vyšší…

Exkluzivní smlouva, neboli výhradní, je pro makléře závazek pracovat pro klienta na 110% a dělat extra služby navíc, které vedou…

Při koupi bytu nebo domu lidé většinou manipulují se svými celoživotními úsporami. Pro většinu lidí je to jedna z největších transakcí…

Státní fond rozvoje bydlení vyčlenil 300 milionů korun pro podporu a rekonstrukci bydlení. Mladí lidé do 36 let, kteří vlastní…

Stavba bude součástí pozemku Do konce minulého roku platilo, že budova byla oddělená od pozemku. To znamená, že existovaly dva…

V minulosti platilo, že majitel pozemku může být rozdílný od majitele stavby. To například znamená dva rozdílné listy vlastnictví. Nový…

4.12.2013 proběhla v Brně jako každoročně poslední realitní konference, která tradičně uzavírá všechny podobné odborné akce. Hlavním pořadatelem byl Jiří…

V úterý 16. dubna proběhla tisková konference ministra průmyslu a obchodu Martina Kuby, kde pan ministr informoval o svých záměrech…

Pokud jste se již někdy stěhovali proto, že vám byl váš dům malý, víte, o čem mluvím. Pokud vám již…

S novým rokem je v platnosti novela zákona 406/200 sb, která ukládá mít tzv. energetický štítek (PENB). Pokud prodáváte či pronajímáte nemovitost,…

Od 1. ledna 2013 budeme mít zase o něco hlouběji do kapsy. Postaral se o to vládní balíček, který byl…

Pokud se chystáte na prodej domu v roce 2013, připravte se na zásadní novinku, kterou je energetický štítek. Od 1. ledna nového…

Pokud se chystáte prodávat dům v roce 2013, je potřeba počítat s novinkou. Tou je energetický štítek náročnosti budovy (PENB) dle…

Předminulý víkend proběhla naše první akce pro lidi, kterou jsme pořádali v Brně – Žabovřeskách. Jednalo se o sobotní naučnou,…

Často se setkávám s lidmi, kteří potřebují prodat svůj byt či dům. Povídáme si o jejich potřebách a očekáváních, a nakonec…

Prodáváte byt či dům, najmete si realitního makléře, dohodnete se na podmínkách, podepíšete smlouvu a říkáte si, že máte vyhráno.…

Home staging vznikl v Americe v 80. letech a dnes je velice oblíbený a populární po celém světě a nyní i v České republice.…